Alla inlägg av Styrelsen

Budget 2022 och nuvarande års händelser

År 2021 närmar sitt slut och därmed även detta räkenskapsår för vår förening.

Budget 2022

I budgetarbete och med budgetförslaget som har tagits fram av HSB Sydost för år 2022 har det beslutats av styrelsen att höja årsavgiften för bostäder och förråd med 3 %. Detta i enlighet med HSB ekonomers rekommendation för prisutveckling, inflation och kommande fem års underhåll eller investeringar för föreningen.

Det planeras ett omfattande fönsterbyte inom de närmsta åren och detta kommer både hjälpa till att hålla värmen inne under vintern och ute under sommaren. Ett underhåll som nog uppskattas av oss alla.

Några arbeten som är utförda och planerade

Under året 2021 har ett nytt låssystem investerats och installerats för att säkerställa ett bättre skalskydd för fastigheterna och tryggare boende med full kontroll på behöriga nycklar till bostäderna. Alla objekt är uppstyltade och som förhoppningsvis underlättar förståelsen för utrymmen och bostäder i föreningen. OVK har genomförts i bostäder med ett godkänt resultat för ventilationen i fastigheterna och bostäderna. Nya utemöbler för innergården på Mellangatan 5. Mindre plåtarbeten på taket för att skydda fastighetens fasad.

För kommande år 2022 förväntas det utföras underhåll i föreningens lokal som hyrs ut till Nybro Trafikskola samt ommålning i vissa enskilda utrymmen, brandskåp för förvaring av föreningens dokument och utredning för energieffektiviserande åtgärder m.m.

Viktig information till dig som idag har avgiftsavisering i pappersformat

Pappersfakturor för månadsavgiften kommer automatiskt att upphöra från och med årsskiftet . Nästa avgiftsavisering för kommande fakturor som sker den 10 december skickas därmed INTE ut i pappersformat!

Ni som har en registrerad e-post i Mitt HSB, eller väljer att registrera en idag, kommer automatiskt få information om ändringen samt framtida fakturor utskickade i form av e-postaviseringar. Detta om ni inte redan aktivt valt att betala genom autogiro eller e-faktura, då sker ingen förändring i betalsättet.

Men har ni inte en e-post registrerad inom Mitt HSB, eller valt något av dessa betalsätt så måste ni alltså teckna autogiro eller e-faktura innan den 2:a december för att slippa framtida problem med avgiftsbetalningen!

Skulle det inte finnas något alternativ för er än att fortsätta använda pappersfaktura måste ni kontakta HSB:s kundtjänst genom att ringa  010-451 30 00.

Mer info finns på HSB:s hemsida, där kan ni även kan läsa om de olika betalningsalternativen och hur dessa tecknas. Det kommer skickas ut information hem till er för att säkerhetsställa att övergången går så smidigt som möjligt för alla!

Klicka här för att läsa mer om övergången till e-postavisering

Övrig info till boende

Ett återkommande problem vi har är att boende lämnar sina saker i allmänna utrymmen som gångar och trapphus och utanför sitt vinds-/källar-/matförråd. Vi vill upplysa återigen att det inte är tillåtet att förvara sina saker i dessa utrymmen oavsett vad din anledning må vara. Av flera skäl får detta inte göras. Detsamma gäller grovsopor som emellanåt ställs i miljörum eller utanför sopnedkast. Det är ditt eget ansvar att slänga grovsopor på återvinningsstationen och ska inte belasta föreningen och de andra boenden negativt.

God fortsättning

Har ni några frågor om ert boende ska ni i första hand kontakta vår förvaltare, Marie Erlandsson på HSB. Har ni några frågor om planerat underhåll, styrelsen eller förslag så kan ni kontakta Marie eller någon annan i styrelsen.

 

Jordfelsbrytare och elanläggningen i din bostad.

Vi har fått kännedom om att jordfelsbrytare löst ut i bostäder och om andra el-relaterade problem. Löser jordfelsbrytaren ut utan att ni tryckt på testknappen finns det ett problem i er elanläggning och/eller inkopplade elapparater!

I vissa bostäder har elanläggningen inte renoverats under åren och vägguttag m.m. blir slitna med tiden. Detta kan ge upphov till problem och stora elsäkerhetsrisker. Det är viktigt att ni förstår att när en säkring eller jordfelsbrytare löser ut så händer det av en orsak och det är därmed viktigt att ta reda på varför detta händer.

Efter huvudbrytaren i elcentralen är det bostadsrättsinnehavaren (du) som står för elanläggningen i helhet. Du är därmed skyldig att upprätthålla underhållet för ledningar, uttag m.m. efter befintliga lagar och regler. Detta innebär att endast behöriga elektriker får utöka anläggningen eller på annat sätt modifiera denna. Du har en viss rätt att göra vissa saker själv men det kräver rätt kompetens och även vetskap över vad du faktiskt får och inte får göra.

Ett exempel på vad man INTE får göra är att  blanda både jordade och ojordade eluttag i ett och samma rum. Detta gäller även takuttag. Detta kan vara direkt livsfarligt och bör därför åtgärdas omedelbart!

Testa din jordfelsbrytare

Då jordfelsbrytaren skyddar både dig och din lägenhet är det viktigt att testa denna minst två gånger per år genom att trycka på testknappen som finns på jordfelsbrytaren. Den ska då lösa ut med ett litet klick, vippbrytaren ska fällas ner automatiskt och som det förmodligen är kopplat i Er elcentral så kommer hela bostaden bli spänningslös.

Detta visar att funktionen i jordfelsbrytaren är OK!

Tänk på att det kan bli mörkt i lägenheten när testet görs, samt att stänga av känsliga apparater innan för att inte förstöra dessa eller förlora viktig information på grund av elbortfall.

När funktionen är provad kan sen vippbrytaren fällas upp igen för att återställa jordfelsbrytaren och elen till lägenheten. Om detta inte går så kan det vara fel på jordfelsbrytaren.

Anlita en behörig elektriker

Styrelsen rekommenderar att du som bostadsinnehavare anlitar en behörig elektriker för att se över din elinstallation i bostaden. Du bör då få en förståelse för vad du behöver åtgärda i din bostad.

Har du inte kunskapen om vad du får göra och vet om riskerna, försök INTE göra något själv utan kontakta då en behörig elektriker. De kan snabbt testa anläggningen, eventuellt byta ut problematiska delar och säkerhetsställa att anläggningen är säker och fungerar som den ska.

Läs mer på elsäkerhetsverket

Checklista för egenkontroll i bostaden hos elsäkerhetsverket

Ordinarie stämma och protokoll

Den 10 juni hölls ordinarie föreningsstämma . I enlighet med Lag (2020:198) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags-och föreningsstämmor, har det beslutats sedan tidigare att föreningsstämman ska genomföras med enbart poströstning och att utomstående inte har rätt att närvara. Syftet med beslutet var att minska risken för smittspridning av det virus som orsakar covid-19.

Med anledning av poströstningen så publiceras stämmoprotokollet från stämman på HSB portalen. Varje medlem i föreningen har åtkomst till portalen med sin personliga kod eller Bank ID.