År 2024 närmar sitt slut och därmed även detta räkenskapsår för vår bostadsrättsförening.

Budget 2025

I budgetarbete och med budgetförslaget som har tagits fram av HSB Sydost ekonomer för år 2025 har det beslutats av styrelsen att höja årsavgiften för bostäder med 8 % och förråd, lokaler med 2 % från och med 1 januari.

Att höjningen för avgiften blev 8% är något högre än vad som planerats men den höjningen behöver göras på grund av bl.a. större avgiftshöjningar från Nybro Energi gällande fjärrvärme samt vatten samt komponentsavskrivningar för nya installationer. Vi har även ett omfattande fönsterbyte som är planerat att utföras under vår/sommar 2025 och budgeteringen för kostnaden är högre än vad det planerade underhållet av fönstren har varit.

IMD-El installationen, som snart påbörjas, kommer däremot sänka den fasta månadskostnaden för elabonnemanget för varje bostad med ca 90 kr per månad när vi jämför vad varje enskild bostad betalar till Nybro Energi för abonnemanget och vad medlemmen kommer betala till föreningen för mätningen istället.

Några arbeten som är utförda och planerade

Under året 2024 har en del underhåll och investeringar gjorts/som pågår. Några av dessa är:

• Byggnation av låsbara dörrar till cykelförråd på innergården för 5:an, enligt det behandlade förslaget på tidigare årsstämma.
• Köp och övertagande av byggnad som huserar miljörum samt cykelförråd från HSB Centrum.
• Målning och upprustning av soprummet, ny belysning samt inköp av nya kärl för sortering av papp, plast samt metall.
• Tvätt och upprustning av staket, pergolan på innergård 4:an.
• IMD-EL, enligt det behandlade förslaget på tidigare årsstämma.
• Pågående upphandling av fönsterbyte och ev. solceller.
• Skyddsrumsinventering på Mellangatan 4.

För kommande år 2025 förväntas det att utföras större underhåll i fastigheten då alla fönster planeras att bytas ut. Även inbyggnadstoaletterna förväntas genomgå ett mindre underhåll för slitagedelar och för att undvika att vatten står och rinner i onödan. Vi vet att detta är ett underhåll som kommer att uppskattas av alla.

Övrig info till boende

Vintern är på ingång, med varierande temperaturer. Se till så att termostaterna på dina element är fullt öppna för att det ska komma värme, elementen blir bara varma om det behövs skickas ut värme. Gillar du att ha det svalt i ditt boende så går det bra att begränsa/stänga termostaterna.

Vid senaste stämman beslutade medlemmarna bland annat att godkänna HSB’s nya stadgar samt införandet av IMD-EL (extrastämman).

God fortsättning

Har ni några frågor om ert boende kan ni kontakta vår förvaltare, Marie Erlandsson på HSB. Upptäcker ni några fel med boendet och föreningen så kan ni felanmäla till HSB Sydost 010 – 451 30 50. Har ni några frågor om planerat underhåll, styrelsen eller förslag så kan ni kontakta förvaltaren Marie eller någon i styrelsen.

Uttagen som sitter ovanför bänk i stryk- och mangelrum (som främst är till för strykjärn) är tyvärr ur funktion. Felsökning pågår men felet verkar tyvärr vara mer komplicerat än vi först trott och kan därför dra ut på tiden.

Som ni säkert redan märkt pågor lite förändring i vårt miljöhus!

HSB Sydost har fått i uppdrag av styrelsen att måla tak samt väggar och detta är nu redan i full gång. Sopkärl har och kommer flyttas runt en del och kan stundtals stå utanför vid behov.

Det kommer snart även bli en förändring av antal sopkärl i miljöhuset. Det kommer finnas bättre sorteringsmöjligheter men ett kärl mindre för brännbart och matavfall. Det har visat sig att vi klarar oss bra på endast två kärl på 5:an tillammans med de kärl som finns för 4:an.

Det är viktigt att få in möjligheten för bredare källsortering då de små återvinningstationerna som annars används kommer avvecklas i framtiden.

Nya skyltar för bättre översikt över vad som ska slängar vart kommer sättas på plats när målning är färdigställd. Även nya armaturer kommer installeras så man ser vad man gör där inne, dessa kommer ej längre behöva tändas/släckas manuellt.