HSB Brf. Parken finns på Mellangatan 4 och 5 i Nybro.
Bostadsrättsföreningens fastigheter byggdes år 1959 och består av 39 lägenheter i storlekarna: 1, 2, 3, 4 r.o.k. Det finns även en uthyrd lokal på Mellangatan 4. Varje hus har en egen innergård med en uteplats, pergola, att njuta av mitt i centrala Nybro med kostnadsfri parkeringar i närheten.
Skötsel av fastigheterna ombesörjs av HSB Sydost.
Under hösten har vi haft en del problem med vår maskinpark som nu är helt eller delvis åtgärdat sen en tid tillbaka. Det rörde sig om flera maskiner.
– Torkskåpet har stundtals inte fungerat optimalt samt felmeddelande på displayen. Detta gav upphov till sämre torkning i skåpet.
Detta är åtgärdat.
– Torktumlaren har inte blivit så varm som den borde och torkningstiden blev längre.
Detta är åtgärdat.
– Avfuktaren fungerar dåligt och torkar inte kläder på flera timmar.
Felet är lokaliserat och reparation väntas att utföras inom de närmaste veckorna.
– En av tvättmaskinerna har tidigare inte tömts på vatten som det borde göras under tvättprogrammen. Anledningen till detta var på grund av kvarglömda saker i tvätten som sedan hamnat i filter och ventiler vilket har blockerat vattenutloppet på maskinen.
Maskinen är lagad och felet är åtgärdat.
Det är oerhört viktigt att ni är noggranna och tömmer fickor på lösa föremål innan ni tvättar dem.
Det drar annars med sig onödiga kostnader för föreningen och gör även att både ni och era grannar inte kan tvätta ordentligt innan detta åtgärdats.
Glöm inte att städa efter er när ni använt tvätt- och torkrum, genom att sopa golv, tömma/sopa luddfilter och torka av tvättutrustning.
Vi har fått kännedom om att jordfelsbrytare löst ut i bostäder och om andra el-relaterade problem. Löser jordfelsbrytaren ut utan att ni tryckt på testknappen finns det ett problem i er elanläggning och/eller inkopplade elapparater!
I vissa bostäder har elanläggningen inte renoverats under åren och vägguttag m.m. blir slitna med tiden. Detta kan ge upphov till problem och stora elsäkerhetsrisker. Det är viktigt att ni förstår att när en säkring eller jordfelsbrytare löser ut så händer det av en orsak och det är därmed viktigt att ta reda på varför detta händer.
Efter huvudbrytaren i elcentralen är det bostadsrättsinnehavaren (du) som står för elanläggningen i helhet. Du är därmed skyldig att upprätthålla underhållet för ledningar, uttag m.m. efter befintliga lagar och regler. Detta innebär att endast behöriga elektriker får utöka anläggningen eller på annat sätt modifiera denna. Du har en viss rätt att göra vissa saker själv men det kräver rätt kompetens och även vetskap över vad du faktiskt får och inte får göra.
Ett exempel på vad man INTE får göra är att blanda både jordade och ojordade eluttag i ett och samma rum. Detta gäller även takuttag. Detta kan vara direkt livsfarligt och bör därför åtgärdas omedelbart!
Då jordfelsbrytaren skyddar både dig och din lägenhet är det viktigt att testa denna minst två gånger per år genom att trycka på testknappen som finns på jordfelsbrytaren. Den ska då lösa ut med ett litet klick, vippbrytaren ska fällas ner automatiskt och som det förmodligen är kopplat i Er elcentral så kommer hela bostaden bli spänningslös.
Detta visar att funktionen i jordfelsbrytaren är OK!
Tänk på att det kan bli mörkt i lägenheten när testet görs, samt att stänga av känsliga apparater innan för att inte förstöra dessa eller förlora viktig information på grund av elbortfall.
När funktionen är provad kan sen vippbrytaren fällas upp igen för att återställa jordfelsbrytaren och elen till lägenheten. Om detta inte går så kan det vara fel på jordfelsbrytaren.
Styrelsen rekommenderar att du som bostadsinnehavare anlitar en behörig elektriker för att se över din elinstallation i bostaden. Du bör då få en förståelse för vad du behöver åtgärda i din bostad.
Har du inte kunskapen om vad du får göra och vet om riskerna, försök INTE göra något själv utan kontakta då en behörig elektriker. De kan snabbt testa anläggningen, eventuellt byta ut problematiska delar och säkerhetsställa att anläggningen är säker och fungerar som den ska.
Checklista för egenkontroll i bostaden hos elsäkerhetsverket
Den 10 juni hölls ordinarie föreningsstämma . I enlighet med Lag (2020:198) om tillfälliga undantag för att underlätta genomförandet av bolags-och föreningsstämmor, har det beslutats sedan tidigare att föreningsstämman ska genomföras med enbart poströstning och att utomstående inte har rätt att närvara. Syftet med beslutet var att minska risken för smittspridning av det virus som orsakar covid-19.
Med anledning av poströstningen så publiceras stämmoprotokollet från stämman på HSB portalen. Varje medlem i föreningen har åtkomst till portalen med sin personliga kod eller Bank ID.