HSB Brf. Parken finns på Mellangatan 4 och 5 i Nybro.
Bostadsrättsföreningens fastigheter byggdes år 1959 och består av 39 lägenheter i storlekarna: 1, 2, 3, 4 r.o.k. Det finns även en uthyrd lokal på Mellangatan 4. Varje hus har en egen innergård med en uteplats, pergola, att njuta av mitt i centrala Nybro med kostnadsfri parkeringar i närheten.
Skötsel av fastigheterna ombesörjs av HSB Sydost.
År 2023 närmar sitt slut och därmed även detta räkenskapsår för vår bostadsrättsförening.
I budgetarbete och med budgetförslaget som har tagits fram av HSB Sydost för år 2024 har det beslutats av styrelsen att höja årsavgiften för bostäder med 3 % och förråd, lokaler med 2 % från och med 1 januari. Det är beslutat en höjning för avgiften på bredband och tv från 200 kr i månaden till 210 kr i månaden som även gäller från 1 januari 2024.
Under året 2023 har en del underhåll och investeringar gjorts/som pågår. Några av dessa är:
För kommande år 2024 förväntas det att utföras mindre underhåll i fastigheten, lokaler samt utökning av fler kärl i miljörummet och utökad sortering av avfall.
Vintern är på ingång, med varierande temperaturer. Se till så att termostaterna på dina element är fullt öppna för att det ska komma värme. Gillar du att ha det svalt i ditt boende så går det bra att begränsa/stänga termostaterna, meddela gärna förvaltaren i sådant fall.
Vid senaste stämman beslutade medlemmarna bland annat att styrelsen skulle fortsätta undersöka frågan om installation av solcellsanläggning. För att det ska bli en bättre investering för föreningen och medlemmarna så bör frågan om IMD-el även tas beslut om på en kommande stämma före investering av solceller. Detta kommer det mer information om under början av 2024.
Har ni några frågor om ert boende kan ni kontakta vår förvaltare, Marie Erlandsson på HSB. Upptäcker ni några fel med boendet och föreningen så kan ni felanmäla till HSB Sydost 010 – 451 30 50. Har ni några frågor om planerat underhåll, styrelsen eller förslag så kan ni kontakta förvaltaren Marie eller någon i styrelsen.
Den större och äldre PODAB maskinen är nu lagad och fungerar att tvätta med igen.
Anledningen till att maskinen slutade fungera var p.g.a. lösa föremål från tvätt som orsakat ursprungsproblemet. Detta är ett återkommande problem då den som tvättar inte ser efter tillräckligt noga om lösa föremål som kan finnas i byxfickor eller andra mindre objekt som kan lossa från plaggen som byglar (i detta fall).
Låset på luckan var även tvungen att bytas ut då någon har försökt forcera upp luckan och skadat lucklåset. Att öppna luckan med våld medför inget gott. Detta gjorde att reparationen tog längre tid för reservdelar som behövdes beställas och extra kostnader.
Styrelsen fattade beslutet för över ett år sedan att investera i ett energioptimeringssystem där framledningstemperaturen styrs smartare av hur inomhusklimatet ser ut i bostäderna med hjälp av rumsgivare, samt utomhustemperaturer, prognoser, vind, sol och regn m.m.
Efter ett år med energioptimeringen och inlärningen för systemet så har vi sänkt energiförbrukningen och därmed kostnaden för uppvärmning för föreningen. Därefter så minskar även klimatavtrycket för den energi som i många fall i onödan förbrukats.
Resultatet är ca 17% minskad energiuppvärmning och ca 27kWh/m². Därmed ligger byggnadernas årliga energiprestanda på ca 131 kWh/m² för uppvärmning vilket är ett par kWh under medelvärdet för vår typ av fastighet och konstruktionsår m.m.
De senaste 12 månaders besparing är över 50 000 kr. Det minskade CO2 utsläppet ligger någonstans mellan 8 000 och 10 000 kg.
Nedan finns en rapportbild från Kiona för resultatet nära 12 månaders driftperiod.
